Contrato de alquiler: plantilla para la terminación adecuada por parte del arrendador
Si usted como propietario desea rescindir un contrato de alquiler, debe utilizar una alerta de suscripción. Le mostramos lo que es importante y cómo está legalmente seguro.
Contrato de alquiler: rescisión por parte del arrendador: eso es lo que importa
No es fácil rescindir un contrato de arrendamiento como propietario. Se deben considerar los siguientes puntos:
- Período de notificación: el período de notificación depende de la duración del alquiler existente. El plazo es de tres meses para un contrato de hasta cinco años. Si la tenencia dura entre cinco y ocho años, el período aumenta a seis meses y de ocho a nueve meses.
- Motivo de la rescisión: solo hay tres razones que dan derecho al arrendador a rescindir: un incumplimiento de contrato, por ejemplo, si el inquilino no paga, el uso personal y si el alquiler actual impide que el arrendador use la propiedad de manera económica.
- El aviso de terminación siempre debe entregarse por escrito y debe indicar una razón justificable para la terminación.
- Para cumplir con la fecha límite, el inquilino debe haber recibido el aviso de cancelación antes del 3 de cada mes. De lo contrario, el período comienza en el mes siguiente.
Seguridad legal mediante la presentación de alarma de suscripción
Como propietario, debe considerar tantas cosas cuando cancela que vale la pena usar una plantilla.
- La plantilla de suscripción de Aboalarm ha sido revisada por un abogado. Por lo tanto, puede estar seguro de que todos los elementos importantes están en su lugar y formulados de manera legalmente segura.
- Sin embargo, debe ingresar la información necesaria usted mismo. Además de sus datos de contacto, esto también incluye el nombre y la dirección del inquilino en el campo de dirección.
- En la carta, debe completar la información de la propiedad de alquiler e ingresar la fecha de cancelación.
- La plantilla contiene todas las razones posibles para terminar el arrendamiento. Seleccione el motivo que le corresponde y elimine los motivos restantes.
- En la siguiente sección, usted indica la fecha en que el apartamento debe ser desocupado y también la fecha de entrega.
- Ahora puede enviar la cancelación al inquilino a través de Aboalarm. Su firma se generará automáticamente y recibirá una confirmación de terminación inmediatamente después. Este servicio te cuesta 3, 49 euros.
- Alternativamente, descargue el aviso de finalización completo en su computadora e imprímalo. Firme la cancelación y envíela a su inquilino como carta certificada.
Si desea aumentar la renta como propietario, el aumento debe estar dentro del marco legal. Puedes averiguar qué porcentaje está permitido en nuestra próxima publicación.