Arrendamiento temporal: debe saber que
Un arrendamiento temporal solo es posible bajo ciertas circunstancias. Como inquilino y también como propietario, debe prestar atención a algunas cosas, de lo contrario, el contrato de alquiler es automáticamente ilimitado. En algunos casos, dicho contrato puede tener sentido.
Contrato de alquiler temporal: resumen
Hay mucho que considerar con un contrato de alquiler temporal, ya que no es un contrato de alquiler convencional.
- No hay límite de tiempo para un arrendamiento temporal.
- No es posible simplemente cancelar el contrato de arrendamiento. Necesitas razones especiales para esto. Del mismo modo, el propietario no puede simplemente darle aviso.
- El arrendamiento finaliza automáticamente una vez que ha expirado el tiempo.
- Por esta razón, debe pensar detenidamente antes de firmar el contrato de arrendamiento o no. Como regla, están obligados a la duración estipulada en el contrato. En caso de duda, una duración muy corta o muy larga no es adecuada para usted.
- El arrendador solo puede establecer dicho contrato de alquiler si se le dan razones específicas. Estos incluyen los requisitos propios del arrendador, reparaciones estructurales importantes después de que el período de alquiler ha expirado y el arrendamiento a proveedores de servicios como el cuidador.
- Como inquilino, verifique si las razones dadas son definitivas . Si no lo son, su contrato es ilimitado .
- Pregunte con aproximadamente cuatro meses de anticipación si el arrendamiento realmente finaliza o se extiende en ese momento .
- Si el motivo de la limitación ya no está vigente o ocurre más tarde, el período puede extenderse o el arrendamiento se vuelve permanente .
Propietario: debe prestar atención a esto
Como arrendador, debe considerar algunas cosas en un contrato limitado para que también sea efectivo. De lo contrario, es perpetua automáticamente.
- Como propietario, debe ser capaz de proporcionar ciertas razones . De lo contrario, el contrato es inválido o ilimitado .
- Debe indicar el motivo de la limitación a más tardar en el contrato de alquiler . Por supuesto, también puedes hacer esto de antemano.
- Si solo informa al inquilino del límite de tiempo después de que se haya concluido el contrato de alquiler, esto no será efectivo .
- Razones que están justificadas : el propietario registra sus propias necesidades para sí mismo o sus familiares, la casa debe ser demolida o convertida, o el departamento se pone a disposición de un proveedor de servicios como el cuidador.
- Debe formular el motivo en detalle con la fecha de finalización del contrato de alquiler.
- No es posible cambiar la razón después.