Renta fría y renta caliente: la diferencia simplemente explicada
Si está buscando un nuevo hogar, probablemente se ha topado con los términos alquiler frío y alquiler cálido. En este consejo práctico, explicaremos cuál es la diferencia entre estos dos costos.
Alquiler frío y alquiler cálido: ¿qué es qué?
Especialmente las personas que se mudan por primera vez a menudo preguntan cuál es exactamente la diferencia entre el alquiler frío y cálido y la cantidad que finalmente tiene que pagar mensualmente. Te lo explicamos:
- El alquiler básico se refiere al precio que los inquilinos solo pagan al propietario por el uso del espacio habitable.
- El propietario calcula esto en el índice de alquiler local, que indica el precio por metro cuadrado del apartamento. El precio medio alemán aquí es de 8, 54 euros. En grandes ciudades como Hamburgo o Berlín puede costar hasta 14 euros.
- Solo el alquiler básico no es el precio total del apartamento. La diferencia con el alquiler cálido son los costos adicionales .
- Además de los costos de electricidad, gas y agua, estos también incluyen los costos operativos de la casa, por ejemplo, un cuidador, los costos de eliminación de basura o el servicio de limpieza de la escalera.
- No es posible decir qué porcentaje de la renta básica se debe agregar a la renta total como costos accesorios. Esto depende de la ubicación del edificio, el año de la casa y, por supuesto, su uso de electricidad y agua.
- Según la Asociación Alemana de Inquilinos, un promedio de alrededor de 2, 19 euros por metro cuadrado es normal.
- Para el alquiler cálido, agregue el alquiler frío más los costos adicionales. El alquiler es el monto mensual real que tiene que pagar por su apartamento.
- También tenga en cuenta otros costos que no son solo el alquiler, sino que los pagos mensuales incluyen costos de internet, radio o seguro.
En otro consejo práctico, le mostraremos lo que puede hacer si cree que su renta es demasiado alta.